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0484 / 325 325
RUE DE PONT-A-CELLES, 10 - 6238 Luttre

Réf. : 7574477  Maison de ±170m² sur 3a29ca, 3/4ch, jardin, parking 4v. à 6230 Obaix
PACIMMO "Un service tout compris" vous propose une estimation gratuite et sans engagement de votre maison ou appartement.

Maison 2f. ±170m² sur 03a29ca, cuisine équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, jardin, garage 2V et emplacement de parking 4V,
Composée comme suit:
Sous-sol: Bureau chauffé, chaufferie, grande cave et garage 2V avec accès vers le jardin et la terrasse.
Demi niveau: Hall d'entrée,
Rez de chaussée: Hall avec wc séparé, grand séjour, cuisine équipée, accès direct terrasse et jardin.
1er étage: Hall de nuit, 3 chambres, salle de douche, WC séparé,
2ème étage: Grenier isolé et aménageable.
Divers : DV Bois (Meranti), CCG avec vannes thermostatiques, pompe à chaleur pour airco réversible dans le séjour, volets électrique partout, terrasse (±35m²), jardin, garage 2V porte électrique, emplacement de parking 4V en extérieur, alarme, citerne eau de pluie (5.000L) avec groupe hydrophore, toile solaire extérieure, 12 panneaux solaires, toiture isolée et magnifique orientation terrasse sud-ouest .

PEB C - 20260301003296 - EPS: 175KWh/m²/an - EP tot: 32.703KWh/an - 35Kg CO2/m².an
RCNI: 795,00€

Prix: Faire offre à partir de 319.900,00€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Communication promotionnelle à titre informatif uniquement, sans valeur contractuelle.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 319 900 €
Revenu cadastral : 795 €
Section : C
Numéro : 33 W
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 01/08/2026
Description extérieure
Année de construction : 1996
Année de rénovation : 2025
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 329 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 4
Certificats et attestations
PEB spécifique : 175.00 kWh/m².an
PEB total : 32703 kWh/an
CO2 : 35 kg C02/m².an
Validité certificat : 60/212
Numéro du certificat : 020260301003296
Certificat électrique : oui, non conforme
Attestation de sol réalisée (BDES)
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Accès handicapé
Air conditionné
Description intérieure
Surface habitable : 170.00 m²
Séjour : 37.00 m²
Cuisine : 13.00 m²
Chambre 1 : 13.00 m²
Chambre 2 : 13.00 m²
Chambre 3 : 21.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau : 6.00 m²
Garage 2 voiture(s)
Parking 4 voiture(s)
Parking intérieur
Rue de la station 35 - 6230 Obaix
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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